黃石市城發(fā)土地資產(chǎn)運營管理有限公司擬對華新水泥股份有限公司黃石分公司地塊（華新水泥黃石分公司、華新裝備公司）資產(chǎn)價值評估確定第三方服務(wù)單位進行公開遴選，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參與本項目的投標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概述
1、項目名稱：華新水泥股份有限公司黃石分公司地塊（華新水泥黃石分公司、華新裝備公司）資產(chǎn)價值評估項目。
2、服務(wù)范圍：工作內(nèi)容包括對該地塊（土地、房屋、設(shè)備、附屬物等）進行收儲價值評估。
3、最高預(yù)算：30萬元，超過最高價為無效報價。
二、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并取得營業(yè)執(zhí)照的具有獨立法人資格的合法企業(yè)。
2、具有相關(guān)主管部門核發(fā)的處于有效期內(nèi)的評估資質(zhì)。
3、投標(biāo)人參加本次詢價活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
4、投標(biāo)人必須在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
5、在黃石城區(qū)設(shè)有服務(wù)辦公場所（提供證明文件）。
6、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、投標(biāo)時需提供資料
報價表、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、類似業(yè)績、法人代表授權(quán)書、法人身份證、委托人身份證等所需材料（復(fù)印件需加蓋單位公章）、價格部分、商務(wù)部分、技術(shù)部分等其它相關(guān)必要資料。
四、本項目服務(wù)費結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)
房地產(chǎn)類評估服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)按市場價標(biāo)準(zhǔn)（國家計委、建設(shè)部計價格[1995]971號）50%結(jié)算；資產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)按市場價標(biāo)準(zhǔn)（鄂價工服規(guī)[2011]24號）80%結(jié)算；造價類按市場價標(biāo)準(zhǔn)（鄂價工服規(guī)[2012]149號）60%結(jié)算。
五、評定標(biāo)準(zhǔn)
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評標(biāo) 項目 |
評標(biāo) 分項 |
評議打分細則 |
分值 |
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價格 部分（30分） |
報價 |
以所有有效投標(biāo)人投標(biāo)報價,去掉一個最高投標(biāo)報價和一個最低投標(biāo)報價后的算術(shù)平均值為評標(biāo)基準(zhǔn)價；當(dāng)有效投標(biāo)人不足5家時，所有有效投標(biāo)人報價的算術(shù)平均值為評標(biāo)基準(zhǔn)價。投標(biāo)人的投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)值，得滿分30分。投標(biāo)報價與評標(biāo)基準(zhǔn)值相比，每高1%扣0.5分，扣完為止；投標(biāo)人報價比評估基準(zhǔn)價每低1%扣0.3分，扣完為止；由此得出各標(biāo)人的投標(biāo)報價得分（保留小數(shù)點后兩位，第三位四舍五入）。 |
30 |
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商務(wù) 部分（40分） |
財務(wù)狀況 |
提供2022年、2023年財務(wù)審計報告，連續(xù)兩年利潤均大于等于零，得5分，其余情況不得分。 |
5 |
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辦公場所 |
在黃石有固定辦公場所（以所附房產(chǎn)證復(fù)印件、購房合同或租賃合同上所注面積為準(zhǔn)），便于及時響應(yīng)業(yè)主方服務(wù)需求的。得5分 |
5 |
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企業(yè)資質(zhì) |
具備相關(guān)主管部門核發(fā)的處于有效期內(nèi)的評估、造價資質(zhì)得10分。 |
10 |
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類似業(yè)績 |
2021年1月1日以來，提供類似業(yè)績每個得1分，本項滿分10分。（需提供項目合同或中標(biāo)通知書復(fù)印件加蓋公章為準(zhǔn)） |
10 |
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項目團隊配置情況
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項目組員（負(fù)責(zé)人除外）具有資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)評估師、土地估價師，每一人具有其中一項資格證的得1分，本項最高得10分。 |
10 |
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技術(shù) 部分 （30分） |
項目實施 方案 |
項目實施方案的內(nèi)容全面、合理，明確項目服務(wù)的內(nèi)容、時點、目的、任務(wù)及技術(shù)措施等。優(yōu)6-5分，良4-3分，中2-1分 |
6 |
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保證項目服務(wù)有效實施的措施保障體系，根據(jù)投標(biāo)人的質(zhì)量保證措施，后續(xù)服務(wù)保障措施，風(fēng)險控制措施等進行綜合評分。優(yōu)6-5分，良4-3分，中2-1分 |
6 |
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項目實施方案中針對本項目服務(wù)的難點、要點闡述明確且恰當(dāng)。優(yōu)6-5分，良4-3分，中2-1分 |
6 |
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根據(jù)投標(biāo)人要求對項目組分工明確、安排合理、責(zé)任清晰綜合評分。優(yōu)6-5分，良4-3分，中2-1分 |
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根據(jù)投標(biāo)人提供的服務(wù)承諾條款（包括但不限于以下條款：秉承信用、公平、公正，出具的各類書面文件均真實、有效；及時響應(yīng)招標(biāo)人的工作安排，在任務(wù)下發(fā)后的2小時內(nèi)啟動相關(guān)工作；在招標(biāo)人要求的合理期限內(nèi)完成相關(guān)工作任務(wù)并出具相關(guān)成果；對涉及國家機密的事項，嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)保密規(guī)定；對涉及的商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)；有針對工作任務(wù)不達標(biāo)及相關(guān)措施保障不力的處罰措施；投標(biāo)文件中確定的項目負(fù)責(zé)人及組員為項目服務(wù)的固定人員，不得隨意變動）進行綜合評分。 |
6 |
六、評標(biāo)原則
在投標(biāo)人資格及投標(biāo)文件符合要求的前提下，采用綜合評分法取綜合得分最高的中標(biāo)原則，中標(biāo)后與我公司簽訂服務(wù)合同。
七、響應(yīng)文件遞交截止時間及開標(biāo)時間、地點
1、本次遴選公告在黃石市城市發(fā)展投資集團有限公司官方網(wǎng)站上發(fā)布，投標(biāo)文件遞交截止時間為2024年11月23日（周六）上午9:00，地點為黃石城發(fā)集團頤陽路辦公區(qū)4樓會議室。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，將紙質(zhì)投標(biāo)文件膠裝成冊，按照要求分別密封和加寫標(biāo)記后，遞交至指定的開標(biāo)地點。
2、開標(biāo)時間為2024年11月23日（周六）上午9:00。
3、逾期送達的或者未送達指定地點的，或者未按照詢價文件要求密封或者加寫標(biāo)記的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。
八、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：黃石市城發(fā)土地資產(chǎn)運營管理有限公司
地址：黃石城發(fā)集團頤陽路辦公區(qū)
聯(lián)系人：胡工
聯(lián)系電話：15826958878
